Lage - Ferienwohnung mit Aussicht auf den Lago Maggiore in der privaten Ferien-Residenz La Selva - 50m zum See / 100m zum Strand - Italien, Verbania Ort: Ghiffa ca 30 Min. ab Locarno / Ascona - nächste Stadt ist Intra ca. 1.5 Km. mit einer Fährschiffverbindung nach Laveno, Como und Mailand uvm. Nützliche Einrichtungen in der Nähe - Gemeinschaftspool, freier Zutritt mit spezieller Karte - Garten / Parkanlage - Restaurant / Bar - Tennisplätze (Gegen Anmeldung und Gebühr) - Parkplätze, Stellplätze nach Verfügbarkeit in der Anlage gratis inkl. - Einkaufsmöglichkeiten nahe im Ort und viele weitere in Intra - Wellness und Massage Buchungen möglich im Hotel Dolce Vita in Ghiffa - kleine Skigebiete in nächster Nähe und innerhalb 1 Stunde grosse Wintersportregionen erreichbar -Pizza Lieferservice von der besten Pizzeria in Intra, wirklich hervorragend fein und gross! - In der Wohnung liegt zusätzlich ein Informationsordner mit allen möglichen Listen und Infos für Ausflüge / Freizeitaktivitäten / Sport / Verkehr / Einkaufsmöglichkeiten etc.. Alles für den perfekten Urlaub ohne Langeweile Bei Problemen bezüglich der Wohnung entweder Frau Monica benachrichtigen ( Sie sprich Italienisch und nur etwas Deutsch) oder Fam. Graf. Frau Monica Tel. 0039 347 30 47 371 Fax 0039 0324 869 542 Herr Graf Tel. 0041 79 353 23 05 Frau Graf Tel. 0041 79 219 80 81 Wohnungsgrösse 100m2 Total ca.80m2 Wohnfläche, Balkonen 2 Total 20m2, 4 1/2 Zimmer Nichtraucher Wohnung mit mit Seesicht und zwei grossen Balkonen. Schlaf und Wohnzimmer Einrichtungen Zimmer Asia 180x200cm Bett mit 2 Einzelmatratzen, 2Stk. Nachtkommoden, Türgarderobe, Seesicht / Palmensicht und Balkon mit Liege und Sonnenstore Zimmer Africa 160x200cm Bett, mit 2 Einzelmatratzen, 2 Nachtkommoden, Türgarderobe, Seesicht / Palmensicht Zimmer America 2Stk. Massive Flexa Etagenbetten 90x200cmfür 4 Erwachsenen oder 4 Kinder Schlafplätze, 4türiger Kleiderschrank, Türgarderobe Babybett mit Matratze und Bettwäsche auf Wunsch: Pro Woche € 20.- inkl. Bettwäsche Zimmer Europa Wohnzimmer / Küche / Gang / Balkon Offene Nische mit Couch / Doppelschlafstelle Wohnzimmer Europa ausziehbarer Esstisch für bis zu 10 Personen, verstellbarer (originaler Stokke Tripp Trapp mit Sicherheitsgurten Kinderstuhl), Kommode, Cheminée, Mulimedia. Multimedia - Hifianlage von Philips mit 3 fach CD Wechsler, Doppel Tape, Radio - Neuer Flachbildschirm TV mit Gemeinschafts-SAT TV - DVD Player - Internet in Planung Eingangsbereich und Flur Lichtdurchflutet mit Garderobe Schuhablage und 4türigem Schrank Volleingerichtete Küche - Kühlschrank mit Gefrierfach - Kochherd mit 4 Kochstellen, Dampfabzug und Backofen - Kaffeemaschine Tassimo Coop für grosse Kapseln (neue Generation) - Mikrowellengerät - Toaster - Kochwerkzeug / Geschirr, alles zum Kochen und Essen - Standardeinrichtung zum Kochen, z.B Salz, Zucker, Oel, Essig, Gewürze und Weinvorrat (Bitte gleichwertig ersetzen was ausgeht) zwei voll eingerichtete Badezimmer 1x mit Lavabo, WC, Bidet, Wanne / Dusche, Spiegelschrank, Haartrockner 1x mit Lavabo, WC, Dusche, Spiegelschrank, Haartrockner Es ist immer ein Vorrat an Pflegemitteln da, bitte nach verbrauch gleichwertig ersetzen. Terrassenausstattung Grosser, edler, ausziehbarer Holzesstisch mit bequemen Ess-Relaxstühle inkl. Auflagen, Rattan-Hängekorbstuhl mit Kissen, Sonnenstore, Grill, Licht Extras - grosse Spielesammlung für gross und klein - 2. Kühlschrank mit Tiefkühlfach - Waschmaschine - Individuell einstellbare Heizung - Sonnige extra Dachterrasse in Planung Preise und Bedingungen Ferienwohnung in Italien Ghiffa La Selva ca. 30 Min. von Locarno TI (CH) Mietpreise Pro Wohnung / Nacht Die Wohnung wird nur Wochenweise vermietet. Schlüsselübergabe Samstag 14:00-18:00Uhr / Check Out Samstag 8:00-10:00Uhr Maximale Belegung:10 Personen & Gratis 1 Baby bis 2 Jahre (Ab 2 Jahren gelten Kinder als zahlende Personen) Auf Wunsch Babybett mit Matratze und Bettwäsche € 20,- pro Woche Wohlerzogener Hund € 20,- pro Woche Bei einem Aufenthalt ab zwei aneinander hängenden Wochen in der Nebensaison gewähren wir Ihnen sogar 10%Rabatt auf die 2. Folgewoche Fragen Sie nach Langzeitaufenthalt in der Nebensaison, günstige Dauermiete möglich. Wir empfehlen Ihnen vor Ihrer Buchung bei Ihrer Versicherung eine Reiseversicherung abzuschliessen und die Vollständigen AGB durchzulesen. Obligatorische Endreinigung & Wäsche Versorgung bis 4 Pers.€ 60.- / bis 6 Pers.€ 80.- / bis 8 Pers. € 100.- / bis 10 Pers. € 120.- - Obligatorisch, Bettwäsche Miete pro Person und Woche € 10.- - Auf Wunsch, Vermietung von Dusch und Handtücher. Sie zahlen bequem am Ende des Urlaubs die gebrauchten Tücher. pro Stück und Woche € 2.- Wichtig! Unsere Textilien dürfen nur im Haus verwendet werden, bitte bringen Sie Ihre Strand / Pooltücher selbst mit. - Bei Aufenthalt von mehreren Wochen wird die Küchenwäsche Bett & Frontteewäsche wöchentlich gewaschen. - Eine Zwischenreinigung unter der Woche ist auf Nachfrage möglich zum Preis von € 60.- - Die Hausordnung liegt in der Wohnung bereit und ist 100% Vertraglich einzuhalten, lesen Sie die AGB. Diese können im Anhang gelesen werden. - Bitte legen Sie bei Ihrer Anmeldung eine Kopie Ihrer Haftpflicht-Versicherung sowie eine Kopie der Reiseversicherung bei AGB Vertragsabschluß Ihre Anmeldung mündlich oder schriftlich ist ein verbindliches Gebot auf Buchung einer Reiseleistung bzw. Ferienunterkunft zu den im Internet und sonstigen Unterlagen angegebenen Bedingungen. Das Gebot kann schriftlich, mündlich, telefonisch oder über das Internet abgegeben werden. Mit Ihrer Anmeldung stehen Sie auch für alle in dem Angebot aufgeführten Teilnehmer sowie für Ihre eigenen Verpflichtungen ein. Wird Ihre Buchung durch uns bestätigt, kommt der Vertrag mit Ihnen zustande. Sie sind verpflichtet, die Buchungsbestätigung unmittelbar auf Ihre Richtigkeit zu prüfen und uns innerhalb von drei Tagen nach Zugang auf Unrichtigkeiten bzw. Abweichungen hinzuweisen. Bitte beachten Sie, dass nach Ablauf der Frist ein Einspruch nicht mehr berücksichtigt werden kann und insbesondere nicht zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt. Bezahlung Mit Vertragsabschluss (Zugang der Buchungsbestätigung / Rechnung) wird eine Anzahlung in Höhe von 50% auf den Gesamtpreis fällig. Diese muss innerhalb von 5 Arbeitstagen bezahlt werden, eine Kopie der abgeschlossene Reise-Versicherung faxen an 0041 62 771 77 52. Die Restzahlung ist spätestens vier Wochen vor Reisebeginn ohne zusätzliche Aufforderung zu leisten. Nach Eingang der Restzahlung erhalten Sie umgehend Ihre Reiseunterlagen. Erst Ihre Zahlungsbelege der kompletten Bezahlung berechtigt Sie zum Reiseantritt. Bei kurzfristigen Buchungen, 30 Tage oder weniger vor Mietbeginn, wird der Gesamtpreis sofort fällig. Soweit Familie Graf zur Erbringung der vertraglichen Leistungen bereit und in der Lage ist, besteht ohne vollständige Bezahlung kein Anspruch auf Bezug der von Ihnen gebuchten Leistungen. Geht die An- bzw. Restzahlung nicht innerhalb der genannten Frist bei uns ein, ist Familie Graf berechtigt, nach Mahnung mit Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten und Ihnen pauschalierte Rücktrittgebühren zu berechnen. Wir behalten uns das Recht zu abweichenden Regelungen vor. In diesem Fall weisen wir Sie rechtzeitig auf veränderte Zahlungsbedingungen hin. Preise Die Preise verstehen sich laut Liste, Tagespreise in EUR oder CHF. Die Wohnung wird nur Wochenweise von Samstag bis Samstag vermietet. Während der Nebensaison ist eine Langzeit-Miete zu speziellen Konditionen möglich. Die Miete beinhaltet die allgemeinen Nebenkosten wie Gas, Strom und Wasser/Abwasser, Entsorgungsgebühr, Sattelitenempfang, Heizung, Schwimmbadzugang. Weitere Leistungen mit Gebühren siehe Preisliste. Bettwäsche, Handtücher, Babybett mit Matratze und Bettwäsche, Haustiere, Kaminholz, Verbrauchsmaterial etc. werden im Voraus bestellt und Voraus bezahlt. Bei Ankunft im Feriendomizil ist grundsätzlich eine Kaution von EUR 300.-/ CHF 400.- zu hinterlegen. Mietgegenstände und die obligatorische Bettwäsche wird bei der Schlüsselübergage abgeholt und grundsätzlich selbst am Bett bezogen. Beim Auszug wird die Bettwäsche selbst abgezogen und zusammen mit den gemieteten getrockneten Handtüchern und der Küchenwäsche zum Waschen bereit gelegt. Es steht ein Wäschekorb bereit. Kann die Anreise nicht innerhalb der vorgegebenen Tageszeit erfolgen, wird von dem Verwalter eine zusätzliche Gebühr erhoben. Kontaktieren Sie den Verwalter und Schlüsselträger sofort bei ev. Verspätungen. Rücktritt / Umbuchung Sie können jederzeit vor Reisebeginn von der Reise und vom Vermittlungsvertrag zurücktreten. Maßgeblich für den Zeitpunkt ist der Zugang der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Leistungsträger. Beim Rücktritt werden wir pauschalierte Rücktrittgebühren verlangen. Bei Rücktritt bis zum 90. Tag vor Belegungsbeginn 20% des Gesamtpreises, vom 89. bis zum 60. Tag 50% und vom 59. Tag bis zum Tag vor Belegungsbeginn oder Nichtanreise- 90% des Gesamtpreises. Wir empfehlen Ihnen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittkostenversicherung. Die Umbuchung einer bereits gebuchten und bestätigten Reiseleistung ist nur durch vorherigen Rücktritt möglich, es sei denn Familie Graf ist mit einer anderen Regelung einverstanden. Wir behalten uns vor, Ihnen alle bei der Umbuchung von anderer Seite in Rechnung gestellten Kosten zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr bis zu EUR 25.- in Rechnung zu stellen. Damit Ihr Urlaub ein Erfolg wird, bestellen Sie bitte rechtzeitig die Ausstattung für die Ferienwohnung und teilen uns Ihre speziellen Wünsche mit. Bei den einzelnen Angaben zu den Angeboten sind wir auf Ihre Informationen angewiesen was Sie alles benötigen. Die Besitzer sind nicht vor Ort, sie werden von einem Verwalter-Ehepaar bedient und betreut. Aus diesem Grund können wir hinsichtlich der Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen keine Garantien oder Zusicherungen geben. Wir haften Ihnen gegenüber für eine ordnungsgemäße Vermittlung im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen Sorgfaltspflicht. Im Falle leichter Fahrlässigkeit beschränkt sich unsere Haftung auf den Wert der gebuchten Reiseleistung, nicht jedoch für leichte Fahrlässigkeit unserer Verwalter. Schlüsselhaftung Der Verlust eines Schlüssels muss sofort gemeldet werden. Der Mieter haftet für daraus entstehende Schäden und Folgeschäden. Bei Verlust eines Schlüssels wird der Schlosszylinder und die Schlüssel aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Mieter hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen. Sonstiges Das Ferienhaus befindet sich in Privatbesitz und ist individuell nach dem Geschmack der Eigentümer ausgestattet. Da auch Dauermieter und weitere Feriengäste im Wohngebäudeleben ist dringend die Hausordnung vor Ort zu befolgen, bei schweren Übertretungen ist eine fristlose Mietkündigung ohne Schadenersatz für den Mieter die Folge. Der Mietpreis ist sehr stark von der Saison, der Lage und dem Gebiet abhängig, in dem sich das Ferienhaus befindet. Das Schwimmbad steht in der Regel von Juni bis Ende September zur Verfügung. Über die Qualität der Gewässer und Badestrände können sie sich im Internet informieren. Hinweise für den Aufenthalt Bitte stellen Sie sicher, dass Sie zwischen 14:00 und 18:00 Uhr in Ihrem Feriendomizil ankommen. Für Anreisen ab 18:00 Uhr, wird eine zusätzliche Gebühr erhoben. Die Abreise sollte zwischen 08:00 und 10:00 Uhr erfolgen. Die angegebene max. Personenzahl (Erwachsene und Kinder) ist zwingend einzuhalten. Sie darf auch nicht durch kurzfristige Unterbringung zusätzlicher Personen im Haus oder Grundstück, Pool und Parkplatz überschritten werden. Die Mitnahme von Haustieren, insbesondere von Hunden, ist nur nach Rücksprache und schriftlicher Bestätigung möglich. In diesem Falle wird eine zusätzliche Gebühr erhoben. Die von Ihnen gebuchte Ferienwohnung ist einschließlich der Einrichtung und der Umgebung sorgfältig zu behandeln und in sauberem, einwandfreien Zustand besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr muss vom Mieter sauber abgewaschen und die Bettwäsche abgezogen und im Wäschekorb bereitgestellt werden. Bitte leeren Sie die Mülleimer und stellen Sie den Sack zur Entsorgung bereit vor die Tür. Der Mieter haftet für die von ihm und den Mitbewohnern verursachter Schäden am Haus und dem Hausrat, bitte tragen sie Sorge zu unseren frisch gestrichenen Wänden, denn auch diese Verschmutzung wird in Rechnung gestellt. Alle diese eventuellen Schäden sind unverzüglich zu melden und müssen bezahlt werden. Bitte faxen Sie uns eine Kopie Ihrer Privathaftpflicht-Versicherung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie verpflichtet sind, auftretende Mängel unverzüglich dem Eigentümer bzw. Verwalter / Eigentümer Familie Graf anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen, dies gilt insbesondere bei Einzug mit Problemen mit der Sauberkeit, Sanitäre Anlagen, Heizung, Elektrische Anlagen etc.. Bitte kontrollieren Sie die Inventarliste bei Antritt auf Ihre Vollständigkeit sonst wird ein Mängel bei Abreise Ihnen belastet. Durch die Mängelanzeige vor Ort müssen Sie dem Verwalter die Möglichkeit geben für Abhilfe zu sorgen. Falls durch die nicht Meldung ein größerer Schaden entsteht haftet der Mieter. Die Mängelanzeige ist grundsätzlich erforderlich, egal ob der Verwalter sofort für Abhilfe sorgen kann oder nicht. Ihren eventuellen Anspruch auf Minderung sollten Sie gleich mit Familie Graf klären, denn nachträgliche Rückforderungen lassen sich in der Regel schwer durchsetzen. Bei Nichtanzeige der Mängel vor Ort riskieren Sie den Verlust etwaiger Ansprüche gegen den Vermieter und Haften als Mieter für Schäden und Folgeschäden. Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam werden, so behalten die übrigen Bestimmungen gleichwohl Gültigkeit. Die Wirksamkeit des Vertrages im Ganzen bleibt unberührt. Die Unwirksamkeit des vermittelten Reisevertrages berührt den Vermittlungsvertrag nicht. Sie als Kunde können die Familie Graf nur an dessen Sitz verklagen. Für Klagen von Familie Graf gegen Sie, ist Ihr Wohnsitz maßgebend. Dieses Dokument mit den Preislisten sowie AGB sind Urheberrechtlich Kopiergeschütz. 21.02.2011

Wohnfläche	100m2
Etagen	1
Besonderheiten	Die Wochenpreise Preise gelten bis 6 Personen jede weitere Person + 105.- Extra pro Woche. Kinder sind ab 2 Jahre zahlungspflichtige Personen.
Sonstiges	Besuchen Sie unsere Homepage www.paradies-ferienwohnung.ch Erfahren Sie mehr vom Lago Maggiore und Ausflügen rund um den See.
Zimmer	4
Max. Belegung	10
Besonderer Service	Wärend der Nebensaison können Sie auch eine günstige Langzeitmiete anfragen oder kurzfristig nach 4 Tage Weekends etc. fragen.
Schlafzimmer	4
Baujahr	1987
Zuletzt renoviert	neu renoviert 2011
Sterne	(keine)

All inclusive	Balkon	Behindertengerecht	Garage
Gartenmöbel	Grill	Haustiere erlaubt	Internetanschluss
Kinderfreundlich	Liegewiese	Luxus-Unterkünfte	Nichtraucher
Parkplatz	Pool	Sauna	Seniorengerecht
Terrasse	TV

Wohn/ Esszimmer \\\\\\\\
Style Europäisch Esstisch auszihbar bis 10 Personen

Zimmer Asia \\\\\\\\
Doppelbett 180cm 2 Roste 2 Matratzen Asiatische Deko

Zimmer Africa \\\\\\\\
Doppelbett 160cm 2 Roste 2 Matratzen African Deko

Zimmer America\\\\\\\\
2 Stk. Flexa Etagenbetten 4 Liegeflächen 90x200cm Amerikanische Deko 4 Türigerschrank

2 Badezimmer
1x mit Dusche 1x mit Wanne

Freizeitmoeglichkeiten	Pool, Tennis, Fussball, Handball, Velomiete, Baketball, Spielesammlung
Ausflugsziele	Saffaripark, Swissminiature, Locarno, Ascona, Intra, Laveno, Mottarone, Brissago, Borromäische Insekn Ortasee, Luganersee, Comersee,
Wellness	Wellness Pool, Wanne im Haus, Massage etc. Anwendungen buchbar im Hotel Dolce Vita in Ghiffa sowie Whirlpool etc.

Feriendörfer
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Gruppenunterkünfte
Bis 10 Pers. & 1 Baby <- Weitere Angebote zu: Gruppenunterkünfte Lago Maggiore

Kulturlaub
Viele Sehenswürdigkeiten <- Weitere Angebote zu: Kulturlaub Lago Maggiore

Urlaub in den Bergen
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Urlaub am See
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Familienurlaub
Kindergerecht <- Weitere Angebote zu: Familienurlaub Lago Maggiore

Urlaub mit Hund
1 wohl erzogener Hund <- Weitere Angebote zu: Urlaub mit Hund Lago Maggiore

Cluburlaub
bis 10 Pers. &1 Baby <- Weitere Angebote zu: Cluburlaub Lago Maggiore

Abenteuerurlaub
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Aktivurlaub
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Angelurlaub
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Badeurlaub
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Erholungsurlaub
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Golfurlaub
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Kulturreisen
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Motorradreisen
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Radwandern
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Skiurlaub
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Sprachreisen
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Tauchreisen
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Wanderurlaub
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Wellnessurlaub
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Preise:	ab 861€/6p. 1 woch » Preisdetails anzeigen 861 pro 6P. 1 Woch 22.10.11 - 17.12.11   1221 pro 6P. 1 Woch 18.12.11 - 7.1.12   882 pro 6P. 1 Woch 8.1.12 - 7.4.12   1078 pro 6P. 1 Woch 8.4.12 - 23.6.12   1211 pro 6P. 1 Woch 24.6.12 - 1.9.12   882 pro 6P. 1 Woch 2.9.12 - 22.9.12   1127 pro 6P. 1 Woch 23.9.12 - 20.10.12   861 pro 6P. 1 Woch 21.10.12 - 22.12.12   1211 pro 6P. 1 Woch 23.12.12 - 5.1.13   861 pro 6P. 1 Woch 6.1.13 - 7.4.13
Heizung/Strom/Wasser:	Inkl.
Nebenkosten:	Miete pro Woche bis 6 Personen Pro weitere Person und Woche 105.- Maximal Belegung 10 Erwachsene & 1 Baby Bettwäsche Miete obligatorisch 10.- pro Person Handtücher und Duschtücher 2.- pro Stk. Babybett Vollausgestattet inkl. Tripp Trapp Babystuhl 20.- pro Woche Wohlerzogener Hund 20.- pro Woche Kaution 300.- Kompletter Betrag im Voraus per Überweisung zu bezahlen.
Endreinigung:	Endreinigung: 120.-

Anbieter:

Marcelline Graf Brühlstrasse 585 Telefon: 0041 79 219 80 81 Telefax: 0041 62 773 22 46 Homepage: http://www.paradies-ferienwohnung.com Kontaktsprachen: M. Graf

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